Mở Bán Shophouse Hoian D'or Cồn Bắp cửa sông Thu Bồn phố cổ Hội An Maison De Ville

Mở bán Shophouse Hoian D'or Cồn Bắp, cửa sông Thu Bồn, phố cổ Hội An Maison De Ville. Dự án có nhiều đặc điểm vô cùng thú vị đang chờ anh chị khám phá.

Trước hết và như thường lệ, Chư xin giới thiệu tổng quan, những thông tin cơ bản nhất về dự án Hoi An D'or.

Vị trí: Trung tâm phố cổ Hội An, thuộc khu đất Cồn Bắp, nằm trên cửa sông Thu Bồn, Cẩm Nam, Hội An.
Tổng diện tích: 24,48 ha.
Quy mô: 202 Shophouse, 52 villa, 2 tòa hotel 5 sao (Standard & Luxury), 203 codotel, 192 Botique (hotel 3 sao).
Mật độ xây dựng: 19,12%.
Tổng mức đầu tư: 4.000 tỷ đồng.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp.
Đơn vị phát triển dự án: BCG Land và VNGoup.
Đơn vị thiết kế: Huni Architects.
Đơn vị xây dựng: Tổng thầu Tracodi.
Đơn vị cảnh quan: Eden Landscape.
Không gian văn hóa: 1 + 1 > 2.

VỊ TRÍ DỰ ÁN HOI AN D'OR - CÓ 102.

Về tổng thể, dự án Hoi An D’or được đánh giá là thỏi nam châm thu hút nhà đầu tư. Sở hữu vị trí “đắc địa” ngay trung tâm phố cổ Hội An, trên cửa Sông Thu Bồn. Kết nối thuận lợi đến các tuyến giao thông huyết mạch: tuyến đường du lịch Hội An – Đà Nẵng, tuyến đường DT129 (Võ Chí Công) đến các khu nghỉ dưỡng 5 sao, Ga Trà Kiệu…

Chi tiết hơn, Hội An D'or có diện tích chỉ 24,48ha, nằm trên Cồn Bắp, giữa cửa sông Thu Bồn - dòng sông "ấn tượng Hội An", có lịch sử văn hóa, thương mại từ xưa.

Từ vị trí đặc biệt trên, có thể thấy, để chính quyền Tp Hội An cho phép một dự án phát triển ở đây, là một điều không đơn giản. Đòi hỏi dự án phải đảm bảo giữ được nét cổ kính, hài hòa với thiên nhiên của phố cổ Hội An. Bằng chứng là mật độ xây dựng của toàn bộ dự án chỉ là 19,12%.

5 ĐẢO "ĐẺ TRỨNG VÀNG" CHO CHỦ SỞ HỮU BẤT ĐỘNG SẢN Ở HOIAN D'OR.

Với một vị trí đặc biệt như thế, với sự ưu ái của chính quyền như vậy, và với sự kỳ vọng của người dân phố cổ Hội An, mong muốn có thêm nhiều dự án dịch vụ du lịch để thu hút thêm nhiều du khách đến với Hội An. Thì không lý do gì để chủ đầu tư của dự án là Công ty TNHH Du lịch sinh thái Cồn Bắp không tạo ra những kiệt tác trên mảnh đất này.

Hãy cùng Chư dạo quanh 5 đảo chủ đề của Hoi An D'or, để xem khả năng "đẻ trứng vàng" của dự án này.

Đảo Dịch Vụ.

Những công trình xanh độc đáo tại đảo dịch vụ chính là nơi lý tưởng để du khách và gia đình tận hưởng kỳ nghỉ trọn vẹn khi được cùng nhau thưởng thức những món ăn thượng hạng từ nguyên liệu organic tươi xanh được hái ngay tận vườn.

Đặc biệt hơn, đây còn là nơi mang đến sự an nhiên từ bên trong tầm hồn với các công trình biểu tượng: Trà Đạo (thương hiệu Đôi Dép Không Thể Thiếu Nhau); Nhà hàng chay – Café được KTS Võ Trọng Nghĩa kiến tạo tại siêu dự án nghỉ dưỡng Hoian D’or.

Sau đại dịch, con người có xu hướng quan tâm hơn đến sức khỏe. Trà Đạo và Nhà hàng chay sẽ là một trải nghiệm được yêu thích của du khách khi đến với Hội An.

Đảo Bể Bơi Thiên Nhiên.

Với thiết kế thác nước và hồ bơi thiên nhiên giữa Cồn Bắp, càng mang lại cho dự án Hoi An D'or thêm hòa quyện với thiên nhiên. Thu hút khách du lịch quy tụ về đây.

Đảo Spa & Chăm Sóc Sức Khỏe.

Đảo spa chăm sóc sức khỏe bằng dược liệu tại khu nông nghiệp xanh bất tận sẽ giúp bạn “chạm” đến sự thanh khiết tận sâu tâm hồn khi hòa mình giữa thiên nhiên hiền hòa trên miền di sản. Hứa hẹn sẽ là biểu tượng mới của các công trình spa chăm sóc sức khỏe khi được kiến tạo nên từ đôi tay và trái tim giàu nhiệt huyết của vị KTS “kỳ lạ” nhất Việt Nam – KTS Võ Trọng Nghĩa.

Đảo Dế Mèn.

Đến với Đảo Dế Mèn, du khách sẽ được trải nghiệm những bối cảnh trong câu chuyện nổi tiếng Dế Mèn Phiêu Lưu Ký. Đây là niềm tự hào của chủ đầu tư khi truyền bá được một câu chuyện nổi tiếng của Việt Nam đến với bạn bè thế giới.

Đối với du khách Việt, họ sẽ được hồi tưởng lại tuổi thơ với Dế Mèn Phiêu Lưu Ký.

Đảo Cắm Trại và Ngắm Cảnh.

Với chiều cao đến 13,5m, Tháp Ngắm Cảnh Trên cao sẽ giúp du khách nhìn trọn phố cổ Hội An - đây là tâm view lần đầu tiên và duy nhất tại Hội An. Tạo cảm giác thích thú cho du khách.

Ngoài ra, phân khu cắm trại sẽ giúp du khách, nhất là những người trẻ tuổi thích thú với trải nghiệm rất thiên nhiên.

Với những đảo chủ đề đặc biệt như trên, và những tiện ích đẳng cấp của toàn dự án. Hoi An D'or sẽ thu hút khách du lịch đến Cồn Bắp, chi tiêu ở đây và tạo ra dòng tiền vô tận cho chủ nhân của những bất động sản trên dự án.

GIỚI THIỆU CHI TIẾT VỀ SHOPHOUSE MAISON DE VILLE.

Mở Bán Shophouse Hoian D'or Cồn Bắp cửa sông Thu Bồn phố cổ Hội An Maison De Ville 02

Mở Bán Shophouse Hoian D'or Cồn Bắp cửa sông Thu Bồn phố cổ Hội An Maison De Ville 03

Mở Bán Shophouse Hoian D'or Cồn Bắp cửa sông Thu Bồn phố cổ Hội An Maison De Ville 04

GIÁ BÁN DỰ KIẾN.

Giá bán dự kiến của shophouse Maison De Ville giai đoạn 1 là 7 đến 10 tỷ. Giá bán sẽ được công bố chính thức vào ngày mở bán.

Đặc biệt, khi mua Shophouse giai đoạn 1, Quý anh chị sẽ được tặng một mảnh vườn sinh thái với diện tích lên đến 80% diện tích shophouse của anh chị.

CHÍNH SÁCH THANH TOÁN.

1/ Hỗ trợ lãi suất đối với người Việt Nam.

Đợt 1: Trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt cọc (T11/2021): 15% giá trị Shophouse. Ký VBTT. Giá trị Shophouse (Chưa bao gồm VAT), đã bao gồm tiền cọc (500 triệu).

Đợt 2: Sau 45 ngày kể từ ngày ký VBTT (Dự kiến T01/2022): 15% giá trị Shophouse. Ký HĐMB/HĐCTDH Giá trị shophouse + VAT của Shophouse đợt 4 và đợt 5.

Đợt 3 (vay): Khi ký HĐMB.

- Giá trị Shopphouse (bao gồm VAT).

- Lãi suất hỗ trợ: 0%.

- Ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS.

- Thời gian hỗ trợ 18 tháng, kể từ ngày ký HĐMB.

- Không phạt phí trả nợ trước hạn.

Đợt 4: Sau 18 tháng kể từ ngày ký HĐMB: 15% giá trị Shophouse (không bao gồm VAT).

Đợt 5: Chủ đầu tư thông báo nhận GCNQSHN: 5%.

(Liên hệ Chư để nhận mẫu tính giá: 0928 7777 55 - WhatsApp/Viber/Zalo/Telegram).

2/ Tiến độ thanh toán đối với người nước ngoài.

Đợt 2: Sau 45 ngày kể từ ngày ký VBTT (Dự kiến T01/2022): 15% giá trị Shophouse. Ký HĐMB/HĐCTDH Giá trị shophouse (đã bao gồm VAT).

Đợt 3: Sau 3 tháng kể từ ngày ký HĐCTDH (T4/2022): 15% giá trị Shophouse (đã bao gồm VAT).

Đợt 4: Sau 6 tháng kể từ ngày ký HĐ CTDH (T07/2022): 15% giá trị SH + VAT còn lại.

Đợt 5: Sau 12 tháng kể từ ngày ký HĐ CTDH (T01/2023): 20% giá trị SH.

Đợt 6: Sau 18 tháng kể từ ngày ký HĐ CTDH (T7/2023): 20% giá trị SH.

Video thực tế tiến độ dự án 11-10-2021

BÀI TOÁN ĐẦU TƯ SHOPHOUSE.

Thời điểm 2019, Giá thuê mặt bằng tại phố cổ Hội An như sau:

1. Mặt tiền đường Trần Phú (đường nhỏ): 1,2 triệu VNĐ/m2/ tháng.

2. Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo & Hai Bà Trưng (đường lớn): 2,0 triệu VNĐ/m2/ tháng.

Nguồn: báo Vnexpress.

PHƯƠNG ÁN CHO THUÊ NGUYÊN CĂN (5x14m).

Giá thuê: 1 triệu VNĐ/m2/tháng.

Diện tích cho thuê: 153 m2.

Doanh thu một năm: 1 triệu x 153m2 x 12 tháng = 1,836 tỷ đồng.

Hoàn vốn: trong 5 năm.

PHƯƠNG ÁN TỰ KHAI THÁC & VẬN HÀNH.

Năm 2019, tổng lượt khách tham quan tính riêng Thành phố Hội An đạt 5,35 triệu lượt, khách quốc tế đạt hơn 4 triệu lượt.

Trung bình khách đến Hội An: 14,657 lượt khách/ngày.

Khách đến HOIAN D’OR (kề cận phố cổ Hội An): ~ 20% so với phố cổ Hội An Tương đương: ~2,931 lượt khách/ngày.

Chi phí một ngày tại Hội An ~1,87 triệu/ngày, bao gồm 8 món: tách café, cốc bia, lon coca, chai nước suối, kem chống nắng, thuốc xịt côn trùng và bữa ăn, kèm 1 chai rượu, (không tính phí lưu trú) - Theo TripAdvisor.

TRONG ĐÓ:

Doanh thu trung bình toàn khu Shophouse: 1,87 triệu x 2,931 = ~5,48 tỷ VNĐ Doanh thu trung bình 1 shophouse/ ngày: ~27,1 triệu/ ngày/shop.

Doanh thu 1 năm: 27,1 triệu x 365 ngày = ~9,9 tỷ/năm.

Chi phí sản phẩm + Quản lý: 50%.

Lãi ròng: 9,9 tỷ x 50% = ~4,95 tỷ VNĐ/năm Giá trị shophouse trung bình: 11 tỷ.

Hoàn vốn đầu tư: trong 3 năm

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Công ty Minh Minh Group

Địa chỉ: 49 Shophouse Minh Mạng, Nam Hòa Xuân, Đà Nẵng.

Điện thoại: 0928777755 (Mr Trương Văn Chư).

Vì dung lượng website có hạn, anh chị vui lòng liên hệ Chư để nhận bộ salekit của dự án với đầy đủ hình ảnh, thông tin, pháp lý...

Trân trọng cảm ơn Quý anh chị đã đọc bài viết!